邵陽新聞網(wǎng)訊 4月14日，記者從邵陽市地稅局了解到：自今年3月31日起，個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策重新調(diào)整。

據(jù)了解，財政部、國家稅務總局于今年3月30日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

《通知》同時明確，上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》規(guī)定，我省普通住房是指：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。