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邵陽二手房買賣進入博弈期 有價無市成普遍現象

來源:新浪樂居 作者:趙宇 2014-06-03 10:04

二手房成交低迷,購房者心理預估價下降

“去年5月這個時候,我已經做了四五個單,但今年只做了一半都不到。”5月下旬,邵陽市區(qū)西湖路一家二手房的經紀人對記者抱怨,由于業(yè)績太少,收入嚴重縮水,各家房產中介公司的日子極不好過,很多小中介門店也紛紛關張。新浪樂居近日走訪了解到,邵陽市區(qū)其它二手房中介的日子,同樣也不好過。

邵陽二手房掛牌價格參考(www.0739fz.com)
邵陽二手房掛牌價格參考

“房價要降的聲音不斷,原本計劃買房的也開始觀望,怕自己一買就虧了。”不少二手房經紀人感嘆著。今年以來,二手房的成交業(yè)務量至少下降了3成。

往年,四五月是上半年的交易旺季,但根據新浪樂居的調查走訪,各家房產中介公司的成交量,至少比去年少了三分之一。而且置業(yè)者對房屋的心理預估價位也開始大幅跳水。以城南公園旁邊的東方明珠小區(qū)為例,去年的每平米售價至少要4800元以上,但現在能出價的買家,都只能出到4600元之內。“有誠意想賣房的業(yè)主,現在出價都比去年要低一些。”

  業(yè)主不愿意降價,購房者繼續(xù)觀望

購房者觀望情緒濃厚,并未帶動邵陽整個二手房市場的降價。“除了一些急需用錢的業(yè)主外,一般都不愿意降價出售,雙方在‘博弈’,看誰沉得住氣。”二手房經紀不約而同的感嘆。新浪樂居走訪發(fā)現,邵陽市區(qū)二手房的交易價格以及掛牌價格,確實沒有出現明顯的波動,甚至相對去年還是有小幅上漲。

“房子賣不掉就租吧,反正又不放這里又不會生霉。”5月20日,已經擁有三套房產的曾女士如實說道,她調整了自己的賣房計劃。原因是她位于和盛中央公園的一套房子掛出來已經將近半年了,仍沒有遇到合適的買家。 很多經紀人都說,這種情況他們每個月至少遇到四五起。

上述多位受訪者認為,之所以出現這種情況。主要是由于邵陽的房價在同類城市中相對較低,降價空間有限,另外,“炒房”的投資客也比較少。畢竟,大部分賣房的業(yè)主,都是買了新房之后來賣掉舊房。          

weixin

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